不動産バカのがんこおやじアメバブログ

海が見える戸建貸家の入居者募集のご依頼をお受けしました。港まで徒歩１０分ほどの距離にあり、釣り人が絶えない人気の釣り場になています。近年漁業不振が続いたことや後継者不足などの要因で港には漁船はほとんどみかけません。本物件界隈は高台にあるため、津波災害に遭遇することはありませんでした。　　　　　　　　　海の見える戸建貸家（賃料/55,000円/月）●所在/いわき市中之作字勝見ケ浦１-６６　●交通/JR常磐線泉駅（9.2㎞・車21分）●敷金1ヵ月　●仲介手数料1ケ月　●管理料無し　●面積/133.3㎡（40.3坪）●間取り/６DK（１F、洋８・和6・6・6、DK８）（２F、和6・6）●構造/木造瓦葺2階建　●築年/1984年9月　●住宅金融公庫融資住宅●駐車場/４台（建物南側2台、北側2台）　●東北電力●公営水道●個別浄化槽（管理,汲取り入居者負担）●個別LPG●TVアンテナは共同アンテナ（加入金6万円程度、年間維持費5千円程度）●賃貸保証会社審査有り　●取引形態/仲介◎スーパーマルト神白店、ツルハドラック神白店（2.5㎞・車6分）◎ファミリーマート永崎海岸店（1.7㎞車６分）◎イオンモール小名浜（4.7㎞・車10分）◎永崎小学校（1.5㎞m徒歩21分）◎江名中学校（1.2㎞徒歩15分）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・  ●マイホーム購入、物件探し、土地探し、賃貸探し。業界36年不動産バカのガンコおやじにお任せ下さい。★アイナル不動産センター（公式ホームページ）　http://inal-f.com★いわき市内の不動産情報量ナンバーワンサイト　https://www.gurutto-iwaki.com/detail/index_2085.html★アイナル不動産センター（売買・賃貸の物件情報）　　https://rabbynet.zennichi.or.jp/agency/15070240/★アイナル不動産センター（at home売買・賃貸最新情報）　https://www.athome.co.jp/ahsd/inal-f.html★全日ラビーネット（アイナル不動産センターページ）https://www.zennichi.net/m/inal/index.asp#pg_top　☆矢吹　匠Face book 　https://www.facebook.com/profile.php?id=100026557336116　　☆アイナル不動産センター twitter  　https://twitter.com/inaldes  ☆AMEBA不動産バカのガンコおやじブログ　https://ameblo.jp/inaloyaji　☆You Tube アイナル不動産センター　　https://www.youtube.com/channel/UCPWbvSKWRDPjwpKtRXt7sOw  

いわき市内には太平洋が眼下に広がる環境の売り土地はそんなに多くはありませんが、今回、東日本大震災や原発事故の影響で宅地不足になった影響解消のため開発した分譲地の売主から売却の依頼をお受けしご案内させていただくこととなりました。　 　 　 　   ●売地・・（太平洋一望の高台）・面積・・２９９．７２㎡（90.66坪）・価格・・635万円・所在・・いわき市久ノ浜町久ノ浜字館ノ山5-73・交通・・・・ＪＲ常磐線久ノ浜駅（1,200ｍ、車4分）・都市計画・・市街化区域・用途地域・・・第１種中高層住専・建ぺい/容積・・６0%/２０0%・設備・・・・公営水道・合併処理浄化槽・LPガス・東北電力・道路・・・・西側（いわき市道・幅員６ｍ）・学区・・・・久ノ浜一小（1200ｍ、徒歩15分）・久ノ浜中（1,600ｍ、徒歩20分）・取引形態・・仲介 ・引渡・・・・相談・建築条件付き・・（本契約は、売主が別に定める「建築請負工事」を買主と締結すること停止条件とする契約であるが為、本契約後、100日以内に同建築請負契約が締結できない場合には、本契約は自動的に解除となり、売主は受領済みの金員を無利息にて速やかに買主に返還するものとする）。★太平洋、久ノ浜漁港が目前に見下ろせる希少な物件です。ライフラインの整備された住宅団地の端に位置し開放感に満ちた環境でJR久ノ浜駅、国道６号線へのアクセスも容易です。★JR常磐線久ノ浜駅（1.1ｋｍ、車16分）・スーパーマルト四倉店（6.2㎞、車12分）・セブンイレブン久ノ浜店（1㎞、車3分） ★アイナル不動産センター（公式ホームページ）　http://inal-f.com◎物件を探している方★いわき市内の不動産情報量ナンバーワンサイト　https://www.gurutto-iwaki.com/detail/index_2085.html★アイナル不動産センター（at home売買・賃貸の最新情報）　https://www.athome.co.jp/ahsd/inal-f.html★アイナル不動産センター（売買・賃貸の物件情報）　　https://www.zennichi.net/m/inal/index.asp#pg_top◎不動産業者選びで迷っている方★いわき市不動産査定・売却相談センター　　https://inaloyajituitel.amebaownd.com◎空き家に関して困っている方★空き家バンクいわき　NPO法人いわき住まい情報センター　http://www.akiya-iwaki.com/　◎SNSでも情報発信中！☆矢吹　匠Face book 　https://www.facebook.com/profile.php?id=100026557336116　　☆アイナル不動産センター twitter  　https://twitter.com/inaldes  ☆You Tube アイナル不動産センター　　https://www.youtube.com/channel/UCPWbvSKWRDPjwpKtRXt7sOw☆AMEBA不動産バカのガンコおやじブログ　https://ameblo.jp/inaloyaji　

維持管理に手間がかかり、防犯にも気を遣う郊外の戸建て住宅を売却して、利便性の良い中古マンションに住み替える方が増えてきました。カギひとつで車も所有することなく防犯にも安心、通院も徒歩でいけるなど高齢者の住まいのニーズにはピッタリの物件です。 　　 　　 　　　　　　　　  　　　　　　　　　  売マンション（ライオンズマンションいわき童子町）・成約御礼！（本物件は2025年5月7日売買契約済みとなりました）。・所在・・いわき市平童子町３-１９・階数・・１１階・専有面積・・93.47㎡（29.27坪）・バルコニー・・18.5㎡（5.5帖）・間取・・３LDK（洋７帖・11.7帖・和８畳・LDK12帖）・築年月・・1991年8月・構造・・鉄骨鉄筋コンクリート造12階建・管理費・・23,400円/月・修繕積立金・・21,960円/月・学区・・平第一小学校・平第一中学校◆本物件の特徴①トイレが居住区画外にあります②全居室南向きでバルコニーに面してます③窓数が多く部屋が明るいです④窓は二重サッシになっており断熱性、遮音性が良いです⑤全居室にエアコンが装備されています⑥広いルーフバルコニーは多用途に利用できます（屋外ガーデニング、BBQ、日光浴・・）⑦角部屋で陽射し、風通しが良好です⑧管理人常駐でセキュリティー安全安心です。・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・◎福島県いわき市、双葉郡の土地建物、不動産売買、不動産査定、賃貸、管理、不動産に関するご相談は、アイナル不動産センター（TEL、0246－45－2344）、「不動産バカの頑固親父」にお任せください。不動産業界３５年の経験と親切丁寧なサポートで、あなたの、ご希望実現のお手伝いさせていただきます。★アイナル不動産センター（公式ホームページ）　http://inal-f.com★全日ラビーネット（アイナル不動産センターページ）　https://www.zennichi.net/m/inal/index.asp#pg_top　★いわき市内の不動産情報量ナンバーワンサイト　https://www.gurutto-iwaki.com/detail/index_2085.html★アイナル不動産センター（売買・賃貸の物件情報）　　https://www.zennichi.net/m/inal/index.asp#pg_top　★アイナル不動産センター（at home売買・賃貸の最新情報）　https://www.athome.co.jp/ahsd/inal-f.html　★いわき市不動産査定・売却相談センター　　https://inaloyajituitel.amebaownd.com☆矢吹　匠Face book 　https://www.facebook.com/profile.php?id=100026557336116　　☆アイナル不動産センター X  　https://twitter.com/inaldes  ☆AMEBA不動産バカのガンコおやじブログ　https://ameblo.jp/inaloyaji　YouTubeアイナル不動産センター　　https://www.youtube.com/channel/UCPWbvSKWRDPjwpKtRXt7sOw 

●市街化区域内にある農家住宅。 ●開放感に満ちた環境で家庭菜園などを楽しみながらゆったりと暮らしませんか？　　 　　 　　●農家売家➔2025年9月2日売主入院につき売り止め・所在・・いわき市好間町北好間字上野・土地➔宅地（733.7㎡/221.9坪）畑（326㎡/98.61坪）　　　　山林（422㎡/127.65坪）畑（351㎡/106坪）・居宅面積・・１２７㎡/３８．４坪・７LDK➔1階（和8・８・６・１０・４．５LDK/18帖）　　　　２階（洋７・７）・構造・・・・木造瓦葺2階建　・築年月日・・昭和49年（平成19年増改築）・設備・・・・公営水道・合併浄化槽・東北電力　　　　　　・LPガス・エアコン３台・トイレ（3ヶ所）・駐車場・・・４台～5台可・倉庫・・・・木造２階建セ葺（92.26㎡/27.9坪）・交通・・・ＪＲ常磐線いわき駅（約4.4㎞）　　　　　　　常磐道中央イン　ター（2.5㎞）・学区・・好間一小（1,500ｍ/徒歩20分）　　　　・好間中（４00ｍ１/徒歩5分）・現況・・・・居住中　 ●スーパーマルト好間店（１㎞/徒歩１５分）ダイユーエイト好間店（９００ⅿ/徒歩１２分）セブンエレブン中好間店（1.1km/徒歩15分）JRいわき駅（4.4ｋｍ/車10分）●本物件は南ひな壇状の高台に位置し好間川氾濫の水害想定外、土砂災害警戒区域外になっております。 

築浅（2017年1月建築）の中古住宅売家のご紹介です。売主さんが一人で住もうと建てた家です。土地と建物、土地の造成費用、外構工事、諸費用（仲介手数料・登記費用・火災保険料等）で約5500万円？程度のお金がかかったとのこと。 一人住まい用のプランなので、趣味用のガレージを一階に広く取っており、2階は洋室1部屋とＬＤＫという間取りで大変尖ったプランです。 設備や空調、収納などは充実しておりますがファミリー層には部屋数が少なく人気がありません。 そこで、今回、ガレージ部分を改装して2部屋を設けるプランを提案させていただきました。 「３ＬＤＫ」になりますから、是非、同じ価格帯の建売住宅と比較していただきたいと思います。 ●戸建売家/売買価格改定（新価格2300万円・改定日2025年7月20日）旧価格2６00万円・公表日2025年2月28日）・所在・・いわき市小名浜相子島字道下4-２１・土地面積・・240.33㎡（72.69坪）・建物面積・・97.7㎡（29.55坪）・間取り・・・1階（玄関・浴室・洗面所・トイレ・ビルトインガレージ）　　　　　　　２階（ＬＤ・Ｋ（対面式）・洋室・ウオークインクローゼット・納戸・トイレ）・構造・・・・木造瓦・ソーラーパネル葺2階建・築年月日・・2017年1月23日・設備・・・・公営水道・個別浄化槽・エアコン2台・オール電化・人感センサー照明・駐車場・・・2台～4台可・道路・・・・公道（幅員６ｍに12.5ｍ接道）・交通・・・・ＪＲ常磐線いわき駅（約4㎞）・新常磐交通相子島バス停（350ｍ）・学区・・・・小名浜三小（1,300ｍ）・小名浜一中（1,600ｍ）・取引形態・・仲介 ・引渡・・・・即・現況・・・・空家  ●太陽光発電５ＫＷ付（売電専用）●一条工務店施工（2017年新築）●オール電化●１階ガレージを居室にリフォームしたい場合はご相談下さい（別途工事・見積提示）●住宅ローン相談承ります●ヨークタウン大原（９５０ｍ）・イオンモール小名浜（３８００ｍ）●本物件界隈は常磐高速道小名浜延伸工事も進行中で、アクアマリンふくしま、イオンモール、小名浜港など、人の往来が多くアクセス利便性の良い地域です。